Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m² Ranville

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Charmante propriété de 200m² une maison princiaple de 114m² habitable + petite maison type T2 de 70m² actuellement exploitée en gite, rénovée en 1974 et 2013. Retrouvez des dépendances comprenant atelier avec mezzanine, un double garage avec un étage (possibilité de créer un autre gite) LOCALISATION : RANVILLE dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Cela a été un véritable coup de coeur quand j'ai acquis cette maison en pierre tellement lumineuse, spacieuse, confortable et avec des matériaux de qualités notamment avec un magnifique sol en travertin, et côté extérieur nous avons un terrain d'environ 1500m2 idéal pour les beaux jours pour pouvoir profiter d'un grand espace clos et arboré tout en retrouvant une accessibilité aux activités et commerces à proximité. Toutes les caractéristiques du bien : Maison T5 de 114m2 + Maison de 70m2 Elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une véranda de 19 m² comprenant entrée cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, séjour/salon avec cheminée de 36 m² donnant sur une autre véranda de 9,46 m² plein Sud + une cave. - A l'étage : un palier, 3 chambres (17m², 12m² et 11m²), salle de bain avec wc. Petite maison indépendante 'Gîte en pierre' de 70 m² comprenant séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier avec placards, un grande chambre pouvant accueillir plusieurs lits. Parcelle de 1491m² Type de chauffage : electrique et cheminée Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : C (178)GES : A (5)Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1250€ et 1730€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 545 000 € FAITaux d'honoraires : 2,8% TTC soit 530 000 € hors fraisLien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=C8gRopLkGZo / https://my.matterport.com/show/?m=rFG3SJDtqYj Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).