Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 159 m² Ranville

COUP DE COEUR !   Magnifique maison T5 de 159 m² de plain pied sur terrain de 1000 m²   Localisation : RANVILLE , à 15 minutes de CAEN !   Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Cette maison a été un véritable coup de coeur pour nous. Elle nous a offert une vie au calme, loin du tumulte urbain tout en restant proche de Caen et de la mer. C'est une maison nichée dans la nature qui a vu grandir nos enfants et qui a été le témoin de merveilleux moments partagés avec les amis et la famille. Nous partons vers d'autres projets mais quittons cette maison à regret. Nul doute qu'elle saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires.'     Les points forts du bien :   - Maison de standing décorée avec goût et matériaux de qualité - Maison de plain-pied ! - Terrain de 1000 m² - Piscine extérieure - Vue imprenable sur un étang et la nature     Ce bien se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 arrière cuisine / buanderie - 4 chambres dont 1 avec salle de bain et 1 autre avec salle d'eau - 1 bureau - 1 salle d'eau - 3 WC   -1 piscine exterieure       Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chauffage electrique au sol et poele a bois DPE : D (249) GES : B(8) Taxe foncière : 1400 €/an   Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2660 et 3650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 675 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,47 % soit 640 000 € hors frais.   Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-159m2-sur-terrain-de-1000m2     Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).