Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Hermanville-sur-Mer

Nouveauté chez UNI immobilier ! Maison T5 de 105m² à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville. Le mot du propriétaire : 'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité.Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous.La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.'vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable.Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité ! Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen Toutes les caractéristiques du bien : Date de construction : 1960 Surface habitable : 105m² Terrain : 363m² 1 sous-sol complet chauffé avec une partie aménagée en bureau et douche 1 terrasse de 10m² Elle est composée de : Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée 1 Grand salon séjour 1 Cuisine ouverte équipée 1 Salle d'eau avec WC 2 chambres Au 1er étage : 1 chambre 1 WC 1 Salle de bain 1 Kitchenette equipée 1 Salon ou Chambre Type de chauffage : Électrique et Gaz Type de menuiseries : Double vitrage - PVC Taxe foncière : 1610€ / An DPE : D 175 GES : D 35 Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300€ et 1820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 439 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,02% soit 418 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=zKQbk2faxGj Contact direct : 07 63 45 72 04 Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ciré GUISSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 915 148 779 R.C.S CAEN).