Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 490 m² Hermanville-sur-Mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! MAGNIFIQUE MAISON DE PRESTIGE T11 de 490 m² sur terrain de 1634 m² à 20 mn de CAEN et 2 km de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Cette maison, nous l'avons imaginée dans ses moindres détails afin de créer la maison qui nous ressemble et qui réponde à notre style de vie. Nous voulions une maison fonctionnelle et chaleureuse, proche de la mer, capable de faciliter le quotidien de la famille et de proposer des espaces où chacun puisse s'épanouir individuellement tout en conservant des espaces propices à l'échange et au partage. La maison se situe au bout d'une impasse constituée de quelques maisons seulement, au calme, nous assurant une vie paisible ! Nul doute qu'elle saura rendre une nouvelle famille très heureuse !' Les points forts du bien : - Maison de standing construite avec des matériaux de qualité - De très grands espaces de vie lumineux - Double garage de 48 m² - Proximité de la mer - Dernières normes énergétiques : Un DPE tout en A ! - Grand espace bureaux pouvant accueillir son activité professionnelle à domicile Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 2 salons - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 couloir avec placards - 1 pièce de rangement - 1 buanderie - 1 cave à vin - 2 grands bureaux (avec kitchenette) - 1 pièce d'archives - 2 WC A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 5 chambres - 1 salle de sport / Chambre - 1 mezzanine - 1 espace rangement - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 dégagement - 1 WC Double garage, dépendance et combles. Huisseries : Double vitrage aluminium et bois Type de chauffage :Géothermie - Chauffage au sol DPE : A(69) GES : A(2) Taxe foncière : 3671 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 et 2320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 325 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/splendide-maison-t11-de-490-m2-sur-terrain-de-1634-m2-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).