Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 290 m² Mathieu

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T10 de 290m² sur un terrain de 6355 m², située au nord de Caen ! Localisation : MATHIEU - 15 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ' Quand nous sommes arrivés dans la région nous avons eu le « coup de cœur » pour ce terrain proche à la fois de la ville et de la mer. Nous avons conçu et construit la maison en pensant à notre vie de famille mais aussi dans le but de pouvoir partager des moments de convivialité entre amis, l’été dans le jardin, l’hiver autour de la cheminée. Où que porte le regard, la nature nous entoure. Dans la véranda, comme dans la cuisine nous avons l’impression d’être dans le jardin tout en étant abrités, quel que soit le temps, ce qui est agréable en Normandie ! Nous avons passé d’excellents moments, beaucoup de beaux souvenirs, mais aujourd’hui une page se tourne. Nous souhaitons autant de bonheur aux futurs propriétaires.' Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison de standing, décorée avec goût - Grandes pièces de vie lumineuses - Environnement extrêmement calme, dans un écrin de verdure - Grand terrain de 6355 m² ! Année de construction : 1983Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 véranda - 1 entrée - 2 vestiaires - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 arrière-cuisine - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 bureau - 1 cellier - 1 WC A l'étage : - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 salle de jeu - 1 WC 1 sous-sol Huisseries : Double vitrage boisType de chauffage: Géothermie (chauffage au sol)DPE : C (140) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2980 € et 4110 € Taxe foncière : 3038 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 990 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.32 % soit 940 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t10-de-290-m2-mathieu/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).