Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 148 m² Rots

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Jolie maison T4 de 148m2 sur 1100m2 de terrain Localisation : ROTS (10min de Caen) Les points forts du bien : - Secteur recherché - Grand jardin - Maison située dans une impasse apportant la tranquilité - Grand sous-sol sous toute la superficie de la maison La maison se compose comme suit, au RDC: - 1 salon / séjour - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC séparé À l'étage: - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau avec WC DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Type de chauffage : radiateurs / fuel + cheminée Travaux de rafraîchissement à prévoir Menuiserie: bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 822 € /an Prix : 342.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 320.000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).