Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91 m2 Aurillac
Prix au m² : 1 869 € / m²
Référence 579
Description du bien
À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence Duclaux IMMO, Idéalement situé dans un quartier recherché d'AURILLAC, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, cinéma, etc.), cet appartement de type 3, anciennement T4, offre un cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien d’environ 91 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Il se compose d' une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² lumineuse, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 71 m², d'une cuisine indépendante PERENE entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, dont une avec dressing sur mesure, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Profitez pleinement de la belle saison grâce à la vaste terrasse équipée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement sécurisé possible grâce à la reprise d’un bail en cours dans un parking à proximité. Caractéristiques techniques : chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur bois de la ville, menuiseries double vitrage, charges de copropriété : 200 €/mois, taxe foncière : 1 500 €. Un bien rare sur le marché, combinant volume, extérieur, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier République à Aurillac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55913 €
