Maison à vendre 95 m² Jussac

JUSSAC, proche école et commerces, maison en pierre, mitoyenne d'un côté (Nord), idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.Le bien comprend deux appartements et se présente sur trois niveaux qui se composent comme suit :En rez-de-jardin :- Un appartement de type 2, traversant, d'une surface habitable de 45 m² environ, actuellement loué 405 € par mois hors charges (locataire très sérieuse), comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.- Au 1er étage : un appartement type 3 en duplex, d'une surface habitable de 50 m²environ, comprenant au premier niveau, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparés.Au second niveau : un dégagement et 2 chambresCet appartement est actuellement libre et pourrait être loué 405 € par mois hors charges.Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques.L’audit énergétique classe actuellement le bien en catégorie F. Il sera reclassé en E à compter du 1er janvier 2026, conformément à la réforme en vigueur à cette date.Le foncier s'élève à 800 euros.L'assainissement est collectif.