Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 376 m2 Cognac
Prix au m² : 1 564 € / m²
Référence PHVMA30006896
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de ville unique, située à Cognac, dans un ancien batiment issu du patrimoine industriel, chargé d'histoire. De très beaux volumes pour ce bien d'exception ! Passez l'entrée et vous serez accueillis par un vaste espace convivial comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger avec poêle à bois. Un dégagement mène à un spacieux garage aménagé avec une buanderie-cellier. Les amateurs de bien-être apprécieront la salle de sport entièrement équipée, avec douche et sauna. Pour les professionnels, deux grands bureaux offrent un espace de travail idéal, contigus à une cuisine secondaire avec évier, une pièce d'archives et des toilettes complètent ce niveau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose de 7 chambres sur parquet, dont deux avec salles d'eau privatives, et une dispose également d'un dressing. Deux autres salles d'eau indépendantes et des toilettes supplémentaires garantissent confort et intimité pour tous les occupants. Un grenier d'environ 100m² permet de stocker ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez d'un jardinet arboré de 110m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La terrasse et la piscine chauffée sont parfaites pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avis du conseiller : Bien rare et très bien entretenu ne nécessitant aucun gros travaux. Possibilité de maison d'hôtes ou idéal pour les grandes familles. Possibilité également de louer les bureaux indépendamment. LES PRESTATIONS - Maison économe en énergie - Espaces de vie très spacieux - Luminosité - Piscine chauffée par PAC - Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU - Local professionel avec entrée indépendante loué 15 000 €/an LES ACCES - A 5 minutes d'un supermarché - A 5 minutes à pied de la Gare de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h de la Côte de Beauté
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 376 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 110 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 564 € / m²
-
Taxe foncière
3 265 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
193405 €
