Maison à vendre 5 pièces • 5 chambres • 160 m2 Cognac
Prix au m² : 2 494 € / m²
Référence 12
Description du bien
À vendre – Ensemble immobilier avec grand potentiel – Deux maisons + terrain + dépendances Situé dans un environnement calme et accessible, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou un mixte habitation/professionnel. 1ère maison – Spacieuse et partiellement rénovée (139,80 m² habitables) Cette maison principale séduira par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Elle se compose actuellement : • D’un rez-de-chaussée rénové avec goût, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, des espaces fonctionnels et lumineux, • D’un étage à terminer, offrant un vrai potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). À l’extérieur, vous profiterez : • D’un terrain de 600 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, • D’une cuisine d’été couverte, parfaite pour les beaux jours, • Et d’un grand garage-hangar de 110 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou de stockage. 2ème maison – 70,13 m² habitables, indépendante et polyvalente Incluse dans la vente, cette seconde habitation, plus compacte et sans extérieur, constitue un atout précieux : • Idéale pour de la location (longue durée ou saisonnière), • Parfaite comme logement d’appoint (famille, amis), • Ou même pour un usage professionnel (bureau, cabinet, atelier…). Les + de ce bien : • Ensemble immobilier complet avec fort potentiel, • Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, • Dépendances spacieuses, rare sur le marché, • Travaux déjà réalisés avec goût sur la maison principale, • Idéal pour investisseurs, artisans, familles nombreuses ou projet mixte. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien à fort potentiel ! Une visite vous permettra de mieux apprécier toutes les possibilités qu’il offre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 494 € / m²
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Taxe foncière
2 980 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
