Maison à vendre 4 pièces • 5 chambres • 139 m2 Cognac
Prix au m² : 1 297 € / m²
Référence MU054
Description du bien
Cette maison vous séduira par sa configuration unique et ses nombreux atouts. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec son séjour spacieux de 34,18 m² baigné de lumière naturelle et sa cuisine de 9,56 m² entièrement aménagée aux éléments en bois peint blanc. L'espace culinaire est parfaitement équipé avec plaque gaz trois feux, lave-vaisselle, four, hotte et réfrigérateur pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le parquet flottant sur plancher OSB apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des pièces de vie. L'étage révèle trois chambres de 8,92 m², 11,37 m² et 11,46 m² dont deux bénéficient de leur salle d'eau privative avec cabine de douche, offrant intimité et confort optimal. L'atout majeur de cette propriété réside dans son studio indépendant, véritable opportunité d'investissement locatif ou d'accueil familial. Composé d'un bureau spacieux de 16,87 m² au rez-de-chaussée et d'une chambre de 10 m² à l'étage avec sa salle d'eau, il offre une autonomie complète. La cave de 30 m² et la cour privative complètent harmonieusement cette offre exceptionnelle. Idéale pour investisseurs ou familles recherchant flexibilité et potentiel, cette propriété rare mérite votre attention !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 26 m2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 297 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59271 €
