Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 353 m2 Mérignac
Prix au m² : 1 339 € / m²
Référence LCVMA50006546
Description du bien
Imaginez-vous vivre dans un endroit où vous pouvez tout faire sans jamais prendre la voiture....Découvrez à la vente cette maison charentaise alliant charme ancien et confort moderne, nichée au coeur d'un bourg tous commerces, située à 20mn de Cognac et d'Angoulème en Charente. Répartie en trois habitations distinctes, cette propriété de 9 pièces offre une multitude de possibilités, que vous recherchiez une maison principale avec des logements suspplémentaires pour recevoir la famille, l'opportunité d'une actiivté de gîtes ou une résidence avec des espaces dédiés au travail (artiste, artisan, profession libérale etc...) Un porche charentais motorisé ouvre sur une cour intérieure desservant la maison prinicipale, un grand garage avec grenier, et une salle à manger d'été. Baignée de lumière et exposée plein sud, la maison offre une entrée, un wc, une chambre, un beau salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une buanderie et une salle à manger au plafond cathédrale et dotée d'une cheminée. L'étage dessert 2 jolies chambres, un grand bureau (ou chambre), un wc et une salle de bains complète. Un gîte indépendant de trois pièces ouvre sur une cour privative permettant de recevoir la famille ou les amis...Enfin une ancienne écurie rénovée et dotée d'une grande mezzanine, permet soit d'agrandir le gîte existant, soit de créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste etc.... Vous découvrirez côté jardin, une vaste terrasse carrelée, exposée plein sud, avec une pergola bio-climatique, et une piscine avec dôme rétractable permettant d'en profiter toute l'année. Le jardin clos de murs et sans vis à vis complète ce bel ensemble. L'avis du conseiller : Une belle charentaise de charme aux multiples possibilités ! LES PRESTATIONS : - Menuiseries en PVC double vitrage - Fibre - Adoucisseur d'eau - Alarme - Piscine au sel 3.50x7m - Puits et récupérateur d'eau pluviale LES ACCES - A mi-chemin entre Angoulême et Cognac - A 20mn du TGV d'Angoulême - A 1h15 de la Côte de Beauté - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 353 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mérignac à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 339 € / m²
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Taxe foncière
2 447 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
