Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 203 m2 L'Isle-d'Espagnac
Prix au m² : 2 069 € / m²
Référence 9347
Description du bien
Idéalement située à L’Isle-d’Espagnac, à moins de 5 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 203 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique, agréable et privilégié. Sa position, à deux pas d’un bois propice aux promenades et avec un accès direct au centre-ville d’Angoulême ainsi qu’à la zone commerciale de Champniers, en fait un lieu de vie idéal pour allier confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Construite en 1989, bien entretenue et très bien isolée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur la piscine et le jardin. La cuisine donne accès à une agréable terrasse couverte. Quatre chambres confortables, une grande salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble propose sept vraies chambres, un atout rare sur le marché. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain clos et arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis, accueillant une piscine creusée 10 x 5 m, avec liner récent et bâche neuve. Un grand garage isolé avec porte motorisée ainsi qu’un carport offrent de belles capacités de stationnement. Côté confort et équipements : poêle à pellets installé en février 2025, chaudière gaz à condensation, combles isolés, interphone, portail électrique, borne de recharge pour véhicule électrique, stores bannes, fibre optique et toiture remaniée en bon état. Une maison familiale spacieuse, bien équipée, dans un cadre verdoyant et résidentiel prisé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier L'Isle-d'Espagnac à L'Isle-d'Espagnac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 069 € / m²
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Taxe foncière
2 676 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
