Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Magnac-sur-Touvre
Prix au m² : 1 867 € / m²
Référence 9310
Description du bien
Située sur la commune de Magnac-sur-Touvre, à seulement 10 minutes d’Angoulême, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l’ancien à la qualité d’une rénovation contemporaine. Édifiée à l’origine en 1870, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2020, puis agrandie avec une extension achevée en 2025. La toiture a également été entièrement refaite, assurant une excellente performance et une grande sérénité pour les années à venir. D'une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux aux murs en pierre apparente, de deux chambres confortables, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un espace extérieur privatif, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, une vaste chambre laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Implantée sur un terrain clos d’environ 370 m², la propriété dispose de deux accès pratiques, dont l’un se trouve au fond d’un chemin calme, protégé par un portail en aluminium neuf. Elle bénéficie également d’un agréable jardin privatif, d’un raccordement à la fibre optique, et d’un environnement paisible. Un bien rare, à découvrir sans tarder, alliant le cachet de la pierre à la qualité d'une rénovation complète dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 377 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magnac-sur-Touvre à Magnac-sur-Touvre
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
