Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 16.65 m² La Rochelle

Venez vivre une expérience où chaque centimètre compte et où l’histoire se savoure avec légèreté ! Découvrez ce petit bijou situé dans un ancien hôtel particulier chargé d’histoire, où le passé se conjugue avec un confort contemporain. Surface Carrez : 16,65 m², mais avec une astuce architecturale, la surface utile atteint 32,90 m². Achetez 16 m², profitez de presque 33 m². 17 m2 sont en effet à 1.79 m HSP. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle) promet des moments culinaires raffinés. En mezzanine, une chambre avec coin bureau de 13,90 m² au sol (la zone sous 1,80 m n’étant pas comptabilisée) et une salle de bains avec WC apportent une touche originale. La chambre offre une vue sur la grande cour d’accueil, idéale pour un moment de détente en plein cœur de la ville. Travaux réalisés : modernisation de l’électricité, chauffage par radiateur à inertie, menuiseries extérieures en double vitrage, aménagement complet de la cuisine et installation de la VMC. Vendu libre et meublé, ce duplex séduira les amateurs d’authenticité et de surprises bien dosées. Charges de copropriété : 168 € par trimestre (712 € annuels pour le lot) – Taxe foncière : 838 €DPE : F (488 kWh), GES : C(15 kg CO²)Classé ou inscrit aux Monuments Historiques, le bien suit les règles en vigueur, sans le traditionnel diagnostic énergétique. Inter-agence avec Stéphanes Prades Villa Réal.La copropriété : pas de procédure en cours, 52 lots dont 41 en habitation. Venez vivre une expérience où chaque centimètre compte et où l’histoire se savoure avec légèreté !