Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 132 m2 La Rochelle
Prix au m² : 5 910 € / m²
Référence PR572
Description du bien
À vendre – Maison de charme avec jardin et studio indépendant – Quartier La Genette, La Rochelle\nSituée dans le secteur très prisé de La Genette, à moins de 100 mètres de la place de Verdun, cette maison de 132 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses moulures au plafond, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.Édifiée sur un terrain de 319 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 150 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.\nAgencement :\n•Premier niveau : Un séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.\n•Étage : Trois chambres mansardées avec poutres apparentes, offrant une belle luminosité, dont deux exposées plein sud. Une salle de bain en marbre avec des prestations haut de gamme.\n•Niveau inférieur : Un espace lingerie et un débarras, parfaits pour le rangement.\nUn atout supplémentaire :Un studio indépendant de 22 m², inclus dans la superficie habitable, actuellement loué jusqu’en octobre 2025, offrant une opportunité locative intéressante.\nClassée aux ABF, cette maison au cachet indéniable saura séduire les amateurs de belles demeures et de tranquillité, tout en profitant d’une localisation idéale, à deux pas du centre-ville.\nVue dégagée et sans vis-à-vis, à la fois depuis le séjour et le jardin !\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégager
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Parcs à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 910 € / m²
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Taxe foncière
1 028 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
