Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 240 m2 La Rochelle
Prix au m² : 7 459 € / m²
Référence A10460A
Description du bien
LR Transactions vous propose :Sur le quartier de La Genette, à 600m des parcs, spacieuse maison d’architecte, récente de 2021 avec garages, stationnements, piscine, sous-sol….Un portillon s’ouvre sur un grand porche, l’entrée profite d’un grand placard et donne accès à un premier wc indépendant. Une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 lumineuse car traversante Est-Ouest. Le salon dispose d’un jolie cheminée avec insert et s’ouvre sur une belle terrasse en pierre par une grande baie vitrée à galandage. L'espace séjour se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec îlot.Côté fonctionnel, un cellier attenant donne accès à un spacieux garage. De ce dernier vous accéderez à un sous-sol de presque 80m2.Toujours en rez-de-chaussée, une grande chambre parentale avec salle de bain complète et profite d’une jolie vue sur jardin.Un escalier en béton ciré donne accès à l’étage, où vous trouverez 5 chambres dont deux avec salle d’eau. Elles sont toutes équipées de placards. Une salle de bain/douche et un wc indépendant complète ce niveau.À l’extérieur, un beau jardin gazonné dispose d’un préau et d’une piscine chauffée de 11m de long avec plage. Un second garage/atelier non attenant complète les surfaces utiles. Une allée y donne accès par un portail coulissant où vous pourrez y stationner deux véhicules supplémentaires.Cette maison en plus d’avoir une belle surface habitable, dispose de multiples espaces utiles.Bien rare et unique dans le secteur. Le prix d'achat est de 1.790.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.730.000€ Net vendeur et 60.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé et classé pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 275 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Le Mail à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 459 € / m²
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Taxe foncière
5 007 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
588766 €
