Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 179 m² La Rochelle

LR Transactions vous propose :En hyper-centre, à 100m du vieux port, magnifique maison de caractère avec extérieur.Un sas d’entrée dessert une première pièce bureau pouvant également servir de grand local vélo. Ce dernier s’ouvre sur une jolie pièce de vie traversante, vous y trouverez un joli salon sur bâton rompu avec cheminée. L’espace repas entièrement ouvert sur l’extérieur propose une jolie luminosité. Une cuisine séparée avec arrière-cuisine et accès à la cave s’ouvre également sur le patio verdoyant.Au 1er étage, un joli palier dessert trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. L’une d’elles dispose d’un petit salon (bureau ou dressing selon vos besoins) et donne accès à une terrasse à l’abris des regards.Le 2ème et dernier étage, dispose lui aussi de trois chambres avec salle d’eau privative.Côté extérieur, vous l’aurez compris, vous profiterez de différents espaces, un patio verdoyant avec petit local de rangement donnant accès à une première terrasse ensoleillée. Enfin l’une des chambres profite également une terrasse privative. Cette spacieuse maison urbaine est parfaite pour y accueillir une grande famille.Elle peut aussi tout à fait correspondre à un projet de chambre d’hôte, ou exploitation mixte grâce a sa disposition et ses chambres toutes équipées de salle d’eau privative avec wc.Le prix d'achat est de 1.560.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000€ Net vendeur et 60.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé C et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/