Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 179 m2 La Rochelle
Prix au m² : 5 520 € / m²
Référence 10463A
Description du bien
En Exclusivité, LR Transactions vous propose :Sur le quartier de La genette, dans une rue prisée et calme, à deux pas des parcs, maison de caractère colorée et lumineuse sur une jolie parcelle exposée Sud avec garage et piscine.Un joli jardin d’accueil vous permettra d’accéder au garage et même d’y stationner une petite citadine.L’entrée permet d’accéder à tous les espaces fonctionnels, vous y trouverez donc le garage, la chaufferie, l’espace buanderie. Également un premier wc indépendant et une grande pièce s’ouvrant sur le jardin par une baie vitrée pouvant devenir chambre d’amis, salle de sport…Au 1er étage, profitant d’une incroyable luminosité, vous trouverez la pièce de vie traversante avec son coin cuisine. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et la jolie végétation qui l’entoure.Les deux étages supérieurs profitent du même agencement et proposent chacun, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.Côté exterieur, en plus du jardin d’accueil très appréciable dans ce quartier, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec piscine.Cette maison de caractère a l’agencement élancé possède un charme fou avec son élégante façade, son cocon de végétation et sa décoration colorée. Elle nécessitera quelques travaux de rénovation. Le prix d'achat est de 988.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 950.000€ Net vendeur et 38.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 05/12/2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 179 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 180 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Hôpital à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 520 € / m²
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Taxe foncière
2 769 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
324972 €
