Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² La Rochelle

RARE sur La Rochelle - Maison de ville 3 pièces de 52 m² avec son studio indépendant de 17m². Maison rénovée, idéalement située et proche de toute commodité, avenue Denfert Rochereau, disposant de 2 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et agréable ouverte sur la cuisine, vendue avec un studio indépendant : idéal pour primo-accédants ou investisseurs, souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs (en courte ou longue durée) ! Le T3 est actuellement loué 870€ + 130€ de charges (bail meublé se terminant le 08/11/2025) et le studio sera loué en location saisonnière le temps de la vente, à hauteur de 380€/semaine en jullet et en août. Les deux biens se louent très facilement, avec très peu de vacance locative. Ils possèdent tous les deux leur entrée sur la rue. Les deux logements peuvent communiquer entre eux pour ne créer qu'une seule grande maison. Tout est possible ! A 10mn en vélo de la plage 'chef de baie' ! Stationnement facile devant la maison. Taxe foncière : 1 444€ Coûts annuels énergétiques : entre 800€ et 1 200€ par an A découvrir d'urgence !