Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m2 La Rochelle
Prix au m² : 4 033 € / m²
Référence MM - rb - LR
Description du bien
La Rochelle – Maison à étage 3 pièces (2 chambres) avec jardin et stationnement – Exclusivité Simons Immobilier Au calme d’un quartier résidentiel de La Rochelle, cette maison des années 60 de 62 m² env. séduit par son jardin clos et son potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d’environ 230 m², elle offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et avec stationnement sur la parcelle – idéal premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante, lumineuse grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte tournée vers l’extérieur. WC indépendants à ce niveau. À l’étage, deux chambres dont l’une avec balconnet sur jardin, ainsi qu’une salle de bains. La maison est saine, dotée de double vitrage, et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur sur-mesure. Atout sectorisation : école Bernard-Palissy. Centre-ville de La Rochelle à quelques minutes, environnement calme et résidentiel. Projet d’extension validé : un permis de construire ouvre la possibilité de porter la surface à env. 115 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Enveloppe travaux estimée entre 200 000 et 220 000 € (en sus du prix d’acquisition). Une opportunité rare pour créer une maison familiale moderne avec grand jardin à La Rochelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 230 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bel-Air à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 033 € / m²
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Taxe foncière
1 270 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
