Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 181 m2 La Rochelle
Prix au m² : 5 967 € / m²
Référence 10506A
Description du bien
LR Transactions vous propose :A deux pas des commerces du quartier, et à 250m des parcs, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes habitables, avec piscine. Une entrée centrale dessert sur sa droite un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une vaste extension en L avec véranda, dispose d'une cuisine aménagée, et d’un bel espace repas. Vous profiterez d'une jolie perspective sur le jardin avec piscine grâce aux baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine est attenante à la cuisine avec accès sur l'extérieur. Toujours en rez-de chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau et un wc indépendant, possibilité de créer une belle suite parentale avec ces espaces (devis effectué) Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous-sol, vous offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin sans trop d’entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin détente végétalisé vient compléter cette jolie maison de ville. Possibilité d'acquérir un garage non attenant de 25m2 situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 1.080.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000€ Net vendeur et 40.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 04/2023, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 181 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 72 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Parcs à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 967 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
355233 €
