Propriete à vendre 13 pièces • 7 chambres • 323.66 m2 Gonds
Prix au m² : 2 162 € / m²
Référence CM_1273
Description du bien
CM_1273 Saintes – Propriété d’architecte | 3 logements | Piscine | Local professionnel Une propriété pensée pour vivre, accueillir et entreprendre… autrement. À quelques minutes du centre de Saintes, dans un environnement verdoyant, découvrez ce bien d’exception aux lignes épurées et à l’architecture en U, pensé comme un véritable lieu de vie multifonctionnel. Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain clos et paysager, cette propriété développe près de 350 m² habitables et propose : Les + qui font toute la différence Maison d’habitation principale de 185 m² avec : Vaste entrée de 14 m² 2 suites en rez-de-chaussée Pièce de vie cathédrale de 63 m² avec baies vitrées, cheminée centrale, cuisine équipée avec îlot Suite parentale de 42 m² à l'étage avec balcon, dressing, salle de bains balnéo Un espace professionnel indépendant de plus de 100 m² : idéal profession libérale, télétravail ou activité artisanale. Espace pouvant changer d'affectation et devenir habitable. Un studio autonome climatisé pour recevoir ou louer Piscine enterrée, chauffée et couverte, terrasse carrelée, jardin zen Garage double, carport pour camping-car, arrière-cuisine, buanderie Classe énergétique B – confort et sobriété énergétique Un équilibre parfait entre vie privée, activité pro et accueil. Chaque aile du bâtiment épouse le terrain avec fluidité. La disposition en U offre lumière naturelle, intimité et connexion permanente avec les extérieurs. Localisation idéale Saintes à quelques minutes Commodités, écoles, gare et autoroute à proximité Environnement calme et recherché Prix : 699 480 € HAI (Honoraires à charge acquéreur) Référence : CM_1273 DPE : B – Estimation énergétique annuelle : entre 910 € et 1 310 € Vidéo immersive disponible sur demande ou sur notre sitePour plus d’informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Martine Votre conseiller Michael CLAIRTEAU se fera un plaisir de vous accompagner pour votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 323.66 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2031 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin + piscine
- Environnement village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Gonds à Gonds
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 162 € / m²
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Taxe foncière
2 763 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230072 €
