Propriete à vendre 13 pièces • 7 chambres • 323.66 m2 Gonds
Prix au m² : 2 162 € / m²
Référence CM_1273
Description du bien
CM_1273 Saintes – Propriété d’architecte | 3 logements | Piscine | Local professionnel Une propriété pensée pour vivre, accueillir et entreprendre… autrement. À quelques minutes du centre de Saintes, dans un environnement verdoyant, découvrez ce bien d’exception aux lignes épurées et à l’architecture en U, pensé comme un véritable lieu de vie multifonctionnel. Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain clos et paysager, cette propriété développe près de 350 m² habitables et propose : Les + qui font toute la différence Maison d’habitation principale de 185 m² avec : Vaste entrée de 14 m² 2 suites en rez-de-chaussée Pièce de vie cathédrale de 63 m² avec baies vitrées, cheminée centrale, cuisine équipée avec îlot Suite parentale de 42 m² à l'étage avec balcon, dressing, salle de bains balnéo Un espace professionnel indépendant de plus de 50 m² : idéal profession libérale, télétravail ou activité artisanale Un studio autonome pour recevoir ou louer Piscine enterrée, terrasse carrelée, jardin zen Garage double, carport pour camping-car, arrière-cuisine, buanderie Classe énergétique B – confort et sobriété énergétique Un équilibre parfait entre vie privée, activité pro et accueil. Chaque aile du bâtiment épouse le terrain avec fluidité. La disposition en U offre lumière naturelle, intimité et connexion permanente avec les extérieurs. Localisation idéale Saintes à quelques minutes Commodités, écoles, gare et autoroute à proximité Environnement calme et recherché Prix : 699 480 € HAI (Honoraires à charge acquéreur) Référence : CM_1273 DPE : B – Estimation énergétique annuelle : entre 910 € et 1 310 € Vidéo immersive disponible sur demande ou sur notre sitePour plus d’informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Martine Votre conseiller Michael CLAIRTEAU se fera un plaisir de vous accompagner pour votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 323.66 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2031 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin + piscine
- Environnement village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Gonds à Gonds
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 162 € / m²
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Taxe foncière
2 763 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230072 €
