Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109.7 m² Saintes

Découvrez le charme intemporel de cette jolie maison en pierre d'environ 109m² en R+1, nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la Charente et en zone non inondable. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et un salon accueillant, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, invitant aux repas en extérieur. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert un palier distribuant deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, une salle d'eau moderne et un second WC. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère agréable. Cette maison est dotée du chauffage central au gaz de ville et bénéficie d'une très bonne isolation, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Le tout-à-l'égout est également raccordé. Pour plus de commodité, un garage et un studio indépendant sont accolés à la maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (location, atelier, chambre d'amis...). Une jolie parcelle de près de 1000M² non attenante avec arbres fruitiers vient parfaire ce bien, un véritable havre de paix pour profiter du grand air. Points forts : Maison en pierre pleine de charme Environnement calme et prisé Proximité de la Charente (non inondable) 2 chambres + 1 bureau Pièces lumineuses et agréables Très bonne isolation et chauffage central gaz de ville Tout-à-l'égout Garage et studio attenant Jardin avec arbres fruitiers (parcelle non attenante) Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique qui allie caractère, confort et un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr