Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 185 m2 Semussac
Prix au m² : 3 122 € / m²
Référence LCVVI50007709
Description du bien
Notre agence immobilière Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, cette charmante villa située à SEMUSSAC, proche de Royan sur la Côte Atlantique, à seulement 10mn en voiture de la plage. Dans un environnement paisible, au milieu de son jardin paysagé d'environ 1100m², cette villa de charme de 180m² habitables, vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement, sublimant les beaux volumes d’une maison pensée pour le confort et l’art de vivre. Le séjour, chaleureux et spacieux, s’articule autour d’une élégante cheminée à insert. On accède de la cuisine entièrement équipée, à une jolie terrasse exposée sud, surplombant le jardin. La villa offre quatre chambres accueillantes, deux salles d’eau modernes, deux WC, un bureau intime et une mezzanine baignée de clarté. En complément, un vaste sous-sol enterré répondra à toutes vos envies d’espace (buanderie, grand garage.etc ..). Enfin une jolie cave complète cet ensemble. À l’extérieur, le jardin de type méditerranéen, encadre une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir. À proximité immédiate des commerces, dans un cadre de vie préservé, cette propriété est une rareté à seulement 10 minutes des plages. Un havre de lumière entre terre et mer... LES PRESTATIONS : - Chauffage pompe à chaleur - Cheminée insert - Fibre optique LES ACCES : - A 10mn en voiture des premières plages de Meschers sur Gironde - A 10mn à pied des commerces - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 185 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Semussac à Semussac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 122 € / m²
-
Taxe foncière
1 433 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189951 €
