Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 136 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 3 750 € / m²
Référence LCVMA50006921
Description du bien
Vous rêvez de calme et de sérénité ? Notre agence immobilière Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, cette lumineuse villa sans travaux, située à seulement 4 kms du centre ville et de la plage de Meschers sur Gironde, bourg tous commerces, au sud de Royan sur la Côte Atlantique. Edifiée dans un jardin magnifiquement paysagé d'environ 800m², elle développe une surface habitable de 136m² répartie en deux zones. Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 62m² exposée plein sud avec cuisine entièrement équipée, donne accès à un cellier lui-même ouvrant sur le garage. Côté nuit, on découvre trois belles chambres toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau-wc, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une grande salle de bains complète avec baignoire balnéo, et WC indépendant. Enfin une buanderie complète l'ensemble. Côté extérieur, une grande terrasse couverte et à l'abri des regards vous permettra de déjeuner en toute tranquilité. Elle ouvre sur un magnifique jardin aux essences méditérranéennes, agrémenté d'un cabanon et entièrement clos de murs. (Possibilité d'être vendue meublée) L'avis du conseiller : pour les adeptes de la zen attitude ..... LES PRESTATIONS : - Chauffage au sol - Volets électriques centralisés - Poêle à l'éthanol - Adoucisseur d'eau - Climatisation réversible - Fibre LES ACCES : - A 10mn de tous commerces et de la plage - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 750 € / m²
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Taxe foncière
1 534 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167716 €
