Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 190 m2 Marsilly
Prix au m² : 3 679 € / m²
Référence 0075
Description du bien
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée. Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis ! Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres. Deux salons indépendants (21 m² + 16,50 m²) complètes cette grande pièce de vie. Une très grande cuisine séparée de presque 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC. Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m² à 20,63 m² de superficie rarissime ! Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m²) et un atelier chauffé de presque 22 m² (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure. - Réf mandat = 0075 - Surface = 190 m² avec presque 22 m² d'atelier transformable en habitation. - Prix du bien net vendeur = 680 000,00 € - Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 699 000,00 € - DPE date de réalisation 29/11/2022 - E/B Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marsilly à Marsilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 679 € / m²
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Taxe foncière
1 653 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
