Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m2 Nieul-sur-Mer
Prix au m² : 4 473 € / m²
Référence 10439A
Description du bien
LR Transactions vous propose :Coup de cœur pour cette maison de plain-pied au style rétais, située dans une impasse sur la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, à deux pas des commerces de proximité et à 20min en vélo du marché central.Un joli porche s’ouvre sur un premier patio central verdoyant où trône un bel Olivier. Une entrée avec placard donne accès à un spacieux salon avec plafond rampant et son poêle à bois. Ce dernier s’ouvrant sur un second patio exposé Sud avec espace salon et son petit jardinet.Dans la continuité du salon, vous profiterez d’un cuisine très lumineuse qui donne accès au troisième et dernier patio exposé Ouest avec espace repas sous pergola en bois, petit salon et une belle piscine. Attenant à la cuisine un espace repas donnant accès à une spacieuse buanderie et à un garage avec galetas.Coté nuit, vous trouverez un premier espace parental, avec chambre, dressing et salle d’eau avec wc. Également un bureau/chambre d’appoint.Une seconde aile composée de trois belles chambres, d’un salle de bain avec douche, et un wc indépendant se trouve à l’opposé de la pièce de vie.Pour terminer, en plus du garage, vous disposerez de deux places de stationnement sur l’avant de la maison.Cette maison répond à beaucoup de critères recherchés, plain-pied, garage, stationnements, piscine, à deux pas des commerces… Vrai coup de cœur.Le prix d'achat est de 805.0000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 780.000€ Net vendeur et 25.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Nieul-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 473 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
264780 €
