Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m² Lagord

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15min à vélo de l’hyper centre rochelais, dans un environnement paisible et verdoyant, jolie maison des années 90 très bien entretenur, proposant une belle surface de plain-pied, piscine, garage, stationnements sur une magnifique parcelle.Une entrée s’ouvre sur une jolie pièces à vivre traversante entièrement tournée sur le jardin. Elle dispose d'un espace salon avec cheminée, d'un espace repas, et d'une cusine discrète. Sur sa droite vous trouverez une très belle pièce lumineuse de plus de 30m2 aujourd’hui utilisé comme bureau, salle de détente et pouvant tout à fait devenir une belle suite parentale.Sur sa gauche, un dégagement dessert une première chambre, une grande salle de bain et un wc indépendant.Toujours en rez-de-chaussée, un cellier donne accès au garage de plus de 27m2.À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle de bain avec wc.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement bien entretenu, l’espace avant est paysagé et profite de plusieurs places de stationnement. Le jardin arboré exposé Sud profite d’une belle terrasse avec store ban, d’une seconde terrasse avec salon de jardin et d’une grande piscine chauffée. Le tout abritant palmier, fruitiers et jolis par terre de fleurs. Cette maison est dans un état irréprochable et propose énormément de potentiel d’évolution si cela est votre envie.Maison rare sur ce secteur prisé à seulement 4km de l’hypercentre de La Rochelle et dans un cadre bucolique.Le prix d'achat est de 950.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 913.000€ Net vendeur et 37.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 01/042025, informations énergétique sur le bien classé C et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/