Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.86 m² Royan

Investissement locatif en Résidence Senior\nMarché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population )\nInvestissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nL’appartement :\nT2 meublé de 50.86 m2 avec terrasse de 3.50 m2 au RDC\n+ 1 parking\nPrix de vente FAI : 207 700€\nLoyer annuel ht perçu : 8 400€\nCharges annuelles : 452€\nTaxe foncière : 601€\nGestionnaire : Groupe DOMITYS\nNouveau bail de 11 ans (2035)\nNouveaux meubles\n \nLa résidence :\nRésidence Les Galion d’Or \n8 Bd de la Perche, 17200 Royan\nhttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/royan-le-galion-dor-17\nNotée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10973-residence-domitys-le-galion-d-or-.html\nRésidence construite en 2013\n \n \nLes principales raisons d’investir en Résidence Senior :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nAucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter\n