Studio à vendre 1 pièce • 35 m² Royan

ROYAN CENTRE - STUDIO REFAIT À NEUF AVEC LOGGIA ET VUE PARC À seulement 10 minutes à pied du marché central et du port de Royan, découvrez ce charmant studio de 35 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing nichée au cœur d’un parc arboré et paysagé. Fonctionnel et lumineux, il se compose : – d’un hall d’entrée avec deux placards intégrés – d’un salon/séjour confortable ouvert sur une belle loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc – d’une cuisine équipée indépendante, avec accès direct à la loggia – d’une salle de bain avec double vasque – de WC séparés L’appartement est vendu libre de toute occupation, avec une cave en sous-sol. Possibilité de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans la rue. Parfaitement entretenu, ce bien a été entièrement rénové : – Électricité et compteur neufs – Plomberie refaite – Chauffage individuel au gaz de ville – Lit escamotable intégré, idéal pour optimiser l’espace Un cadre verdoyant, un environnement calme, et une adresse recherchée à Royan, à deux pas des commerces et du front de mer. Charges de copropriété : 60 €/mois Taxe foncière : 1 100 € Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité à Royan. À visiter sans tarder : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 5.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr