Immeuble à vendre 3 chambres • 330 m2 Charron
Prix au m² : 1 103 € / m²
Référence BVIM29220209680
Description du bien
Au cœur de Charron, charmant bourg côtier au nord de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 330 m², alliant authenticité et potentiel. En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 199 m² actuellement exploité en bar-tabac-presse, avec possibilité immédiate de développer une activité de restauration grâce à son agencement spacieux et sa cour extérieure de 40 m2. Reprise du fond possible et inclus dans le prix annoncé.\nÀ l’étage, un appartement entièrement rénové de 130 m² baigné de lumière, offrant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 grande salle d’eau, et de belles pièces à vivre. Idéal pour une famille, un projet de vie ou un changement d’activité.\nBâtisse de caractère (fin XIXe), située en plein centre-bourg, avec stationnements à proximité. Environnement dynamique, au cœur d’un village vivant, entouré de paysages ostréicoles et maritimes.\nPossibilité de transformation en habitation complète, résidence secondaire, ou lieu d’activité. Un lieu pour vivre, entreprendre… ou les deux. Coup de cœur assuré pour les amoureux d’authenticité et de projets ambitieux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 330 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 39 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charron à Charron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 103 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119661 €
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