Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 149 m2 Saint-Fort-sur-Gironde
Prix au m² : 2 912 € / m²
Référence IG4097
Description du bien
Située sur un coteau de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison contemporaine construite en 2013 avec un charme typiquement charentais offre une vue panoramique sur l’estuaire. Sur un terrain de plus de 1500 m², elle séduit par sa façade traditionnelle avec volets bleus et enduit à l’ancienne. À l’intérieur, matériaux de qualité et détails soignés : tomettes artisanales, cheminée en pierre, salon lumineux de 54m² avec grande porte-fenêtre cintrée s'ouvrant sur directement sur le jardin avec vue estuaire et campagne, une cuisine moderne avec îlot central de 19m², et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau de 15m². À l’étage, un palier généreux distribue 2 chambres cosy sous plafond rampant en bois avec dressing, ainsi qu'une 3ème chambre de 17m² possédant un espace bureau ou coin salon, et pour compléter ce niveau vous retrouvez une salle de bain élégante avec baignoire sur pied, wc et un joli meuble vasque. Attenant à la maison on retrouve un grand garage traversant climatisé de 30m², une terrasse couverte de 42m², et un joli jardin arboré sans vis-à-vis avec vue sur les vignes, la campagne et l’estuaire. Cette maison qui allie douceur de vivre, modernité et authenticité est idéalement située à quelques minutes de tous les commerces de premières nécessités, du charmant Port Maubert et du typique port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, à 25mn des premières plages, à 30 min de Royan, 1h de Bordeaux, et proche de l’A10. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue estuaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Fort-sur-Gironde à Saint-Fort-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 912 € / m²
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Taxe foncière
1 311 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
142669 €
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