Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 300 m² Saint-Germain-du-Seudre

POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE !\nA quelques minutes du centre ville de GEMOZAC et du village portuaire de MORTAGNE SUR GIRONDE, nous vous invitons à découvrir ce vaste corps de ferme à la superficie habitable totale de 300m2, composé d’une maison rénovée avec goût de 217m2 et d’un gîte indépendant de 83m2, agrémentés d’une piscine et complétés par une vaste grange, un atelier ainsi qu’un bâtiment abritant un four à pain !\nLa magie opère dés le pas de la porte. Ambiance feutrée et décoration soignée sont les maîtres mots de cette rénovation mêlant charme de l’ancien et confort moderne, débutant par une large entrée distribuant une salle à manger avec cuisine équipée et un séjour cosy de 35m2 climatisé et chauffé par un poêle à granulé.\nNous profiterons toujours en rez-de-chaussée de deux vastes suites intégrant chacune leurs salles d’eau privatives . L’étage s’organise lui comme un vaste espace lumineux avec deux chambres et un espace nuit ouvert, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.\nParfaitement indépendante, la seconde habitation elle aussi rénovée propose un gîte de 83m2 répartis en deux pièces de vie confortables et une chambre généreuse avec une salle d’eau en rez-de-chaussée. L’étage lui s’organise autour de deux chambres et une vaste salle d’eau avec WC. Cet ensemble permettra d’accueillir 6 couchages tout en bénéficiant du confort d’une climatisation réversible, d’une entrée indépendante ainsi que d’une terrasse privative.\nLes extérieurs ne sont pas en reste que ce soit au sein de cette cours fermée proposant plusieurs bâtiments en pierre en bon état comme la grange de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et son atelier attenant, mais aussi au gré des promenades au sein du parc arboré changeant au fil des saisons.\nUn dernier bâtiment à rénover accueillant un magnifique four à pain ancien n’est entre autres qu’une des surprises que vous découvrirez sur place.\nUne opportunité rare non loin de l’Estuaire de la Gironde et des plages, à l’abri des regards tout en restant proche des commodités de GEMOZAC, et dont quelques lignes ne suffisent à décrire le charme.\nPour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com .\n\nActeurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.