Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 124 m2 Rochefort
Prix au m² : 1 804 € / m²
Référence 635
Description du bien
En plein cœur de Rochefort, découvrez cette charmante maison de ville de 124 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa jolie façade en pierres apparentes, ses éléments architecturaux anciens comme les cheminées et les murs en matériaux d'origine, elle offre un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cour intime dotée d'un puits partagé. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée décorative (27m2), ainsi qu'une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m². Un dégagement permet également d'accéder à la cour, offrant la possibilité d'aménager des WC supplémentaires.L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux grandes chambres de plus de 22m2 (avec possibilité de créer facilement une troisième), un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC séparé. À noter : la salle de bains est accessible soit depuis le palier, soit en traversant l'une des chambres, ce qui peut justifier la création d'une salle d'eau complémentaire pour plus de confort.Une cave voûtée de 19 m² complète ce bien.Des travaux de décoration et de réactualisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cependant, les postes majeurs ont déjà été rénovés : toiture refaite en 2024, isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries en double vitrage et VMI. Chauffage gaz de ville. Ce bien plein de caractère représente une belle opportunité au cœur du centre-ville de Rochefort.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Sud à Rochefort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 804 € / m²
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Taxe foncière
1 359 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73546 €
