Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.5 m2 Marennes
Prix au m² : 2 265 € / m²
Référence GAL Ser - Appartement à Marennes
Description du bien
Vous recherchez un investissement locatif ou un futur pied-à-terre à proximité de Marennes-Hiers-Brouage, à 15km de l'Ile d'Oléron et à moins d'une heure de la Rochelle. Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 43 m2 environ, disposant d'un balcon et vendu avec un emplacement de parking. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, mettant à disposition de ses habitants: piscine chauffée et parc arboré.L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. L'entrée dessert une cuisine et un séjour, donnant sur le balcon de 5 m2 environ. Le couloir, doté d'un espace de rangement, dessert ensuite 1 chambre, avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.Vous apprécierez la vue dégagée sur la piscine de la résidence depuis le balcon et son exposition Ouest. Le bien est peu énergivore (classé C en consommations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé à l'électrique.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classeCLIMAT A indice 5, cout annuel d'énergie entre 630 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' article R.125-25Les commerces, écoles et transports en communs sont à proximité.Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien était précédemment loué pour une durée de 9 ans au prix de 530 euros par mois charges incluses. Le bien ainsi que le parking sont vendus au prix de 98.500 euros sans frais d'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 50 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 83
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégageé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marennes-Hiers-Brouage à Marennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 265 € / m²
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Taxe foncière
525 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32399 €
