Maison à vendre 2 pièces • 2 chambres • 49 m² Taillebourg

À seulement 5 minutes de Saint-Savinien, 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, venez découvrir cette maison d’habitation située à Taillebourg, dans un environnement proche du bourg et des commodités. Avec ses 48 m² habitables, un grand sous-sol, un terrain de 880 m² et un puits, elle offre un potentiel intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Agencement et caractéristiques :• Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² exposée plein sud, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante.• Étage : palier qui peut faire office de bureau desservant une chambre mansardée (7 m² loi Carrez, surface utile supérieure).• Sous-sol : dressing aménagé (8 m²) et vaste garage de plus de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage).• Extérieur : jardin plat à aménager, terrasse, puits, exposition sud, terrain non clôturé.Atouts :• Possibilité de vivre de plain-pied• Menuiseries double vitrage• Exposition sud pour un maximum de luminosité• Grand garage et espace de rangement• Puits sur la parcellePoints à prévoir :• Mise aux normes de l’assainissement• Amélioration de l’isolation et du système de chauffageEnvironnement :La maison est située dans un secteur proche des services, commerces, écoles et infrastructures. La commune bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable.Contactez-moi pour découvrir ce bien : Alexandre Lascu 06.85.63.82.62Dont 8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.