Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 114 m² La Tremblade

LR Transactions vous propose :A 1km des commerces et 3km des plages, dans une impasse, au calme, jolie maison de plain pied avec belles prestations.Son jardin d'accueil entiérement paysagé et sa jolie façade contemporaine vous inciteront à pénétrer dans les lieux.Une spacieuse entrée avec penderie donne accès à une pièce de vie avec cuisine entiérement équipée et aménagée. Cette dernière s'ouvre par une grande baie vitrée sur un extérieur très agréable et sans vis-à-vis. De chaque extrémité de la maison, vous trouverez deux espaces nuits, un premier comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau, et un wc indépendant. Le second composé de deux chambres dont une avec dressing, donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Côté extérieur, la terrasse exposée Sud/Sud-Est prolongée par un jardin ambiance bord de mer. Ce dernier entourée par les pins sans aucun vis-à-vis est un vrai havre de paix. il bénéficie d'un accès direct sur le côté de la maison, parfait pour l'entretien du jardin.Côté stationnement, vous profiterez d'une place de stationnement, et d'un garage avec porte automatique, accessible par l'entrée.De plus, vous ne manquerez de rien côté confort, cette maison est équipée d'une clim réversible, de volets électriques (commande possible sur téléphone)..Pour finir, vous profiterez de frais de notaire réduit.  Le prix d'achat est de 519,750€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 495.000€ Net vendeur et 24.750€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 12/07/2023, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/