Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.1 m² Saint-Martin-de-Ré

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines ) Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré ( Ile de Ré ) Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2031   La Résidence : Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS 9 Rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_IRL_location-residence-le-palais-des-gouverneurs   Le Bien : Appartement T2 de 42.10 m2 au 2e et dernier etage Prix de vente FAI : 212 400€ Loyer annuel : 8 827€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 364€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES   Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée. Caractéristiques du projet : Un emplacement rare au cœur de l'îIe de Ré Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe Résidence ouverte 300 jours / An Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée Bail renouvelé en 2022 Prix au M² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/) Appartement Rénové Mobilier Neuf