Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 210 m² Saint-Martin-de-Ré

Bienvenue dans cette superbe propriété de plus de 210 m², nichée sur une parcelle paysagère de plus de 1000 m² au cœur de la prisée Saint-Martin-de-Ré. L'entrée spacieuse vous ouvre les portes d'un intérieur pensé pour la convivialité. Le salon-séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, offre une belle hauteur sous plafond et une cheminée au gaz pour de douces soirées douces hivernales. La cuisine indépendante et entièrement équipée est attenante à un cellier/buanderie qui propose de nombreux rangements. Cette demeure vous propose quatre chambres, ou trois et un bureau selon vos habitudes de vie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante et la 2eme chambre s'ouvrent sur la piscine et le jardin paysager. À l'étage, les deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau permettent à chacun d'avoir son confort. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses espaces extérieurs et sa grande pièce de vie centrale. Deux magnifiques terrasses avec stores-bannes permettent de profiter de beaux moments en journée ou soirée mais aussi de se baigner dans la grande piscine avec système de nage à contre-courant. Le jardin arboré et paysager, orné de superbes spécimens de palmiers, est une véritable ode à la nature. Un espace véranda faisant office de jardin d'hiver, avec son sol en parquet pont de bateau, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une transition fluide entre intérieur et extérieur. Pour parfaire ce joli tableau, un double car-port attenant à la maison facilite le quotidien. Et pour les amateurs, une grande cave de 40 m² ainsi qu'une cave à vin dédiée en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, véritable trésor caché au cœur des remparts de Saint-Martin-de-Ré. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare. PRIX DE VENTE :1 995 000 EUR , dont 4.7% d'honoraires charge acquéreurs. CONTACT: Stéphanie BRUN - Téléphone: 0610468155 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 DPE : C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2630EUR et 3630EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr