Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 64.74 m2 Saint-Palais-sur-Mer
Prix au m² : 3 074 € / m²
Référence 190
Description du bien
T4 EXPOSÉ PLEIN SUD-OUEST - PROCHE PLAGE & MER - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T4 composé de deux appartement T2 communicant situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 65m² environ, composé pour chacun d'entre eux, d'un hall d'entrée, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant à accès sur une grande terrasse exposée plein SUD-OUEST.Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange 'Les Carrelets' bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu : 9 823 € HT soit 10 805 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charge avec bail : 833 € HT/anOccupation propriétaire : Aucune semaine actuellement mais possible d'en inclure au bail avec simulation du nouveau loyer annuel.CRITÈRES : DPE : DGES : BRéf. annonce : STPCAR-2484
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.74 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Palais-sur-Mer à Saint-Palais-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 074 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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