Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.72 m2 Le Château-d'Oléron
Prix au m² : 2 274 € / m²
Référence 1040
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU MANDAT DE GESTION HOTELIERE EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,25%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 6.253 €uros HT ( soit 6.878 €uros TTC), sous mandat de gestion hotelière nu jusqu'au 31/03/2028 avec 'meublé par Odalys'. Située au sud-est de l’île et proche de la mer, la résidence est composée de maisons mitoyennes àl’architecture typique des maisons de pêcheurs de la région, abritant des appartements avec jardinet. Pour votre détente, vous pourrez profiter d'une belle piscine extérieure. A VENDRE : 3 PIECES DUPLEX situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur la cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau/WC, de la première chambre. A l'étage on y trouve la mezzanine avec la 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC. Le bien bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un grand jardin. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64.72 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 80
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Château-d'Oléron à Le Château-d'Oléron
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48404 €
