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Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2

399 950 €

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Dolus-d'Oléron

399 950 €

Prix au m² : 4 444 € / m²

Référence  LVMA10000128

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LIVYN

36 annonces

Chasseneuil-du-Poitou

Description du bien

Charmant pavillon niché dans un quartier paisible sur la commune prisée de Dolus-d’Oléron, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 km d'une magnifique plage de la côte ouest. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie traversante d'environ 42 m2, offrant un espace salon confortable, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce mène à la généreuse terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, qui vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue entre amis. Côté nuit, un dégagement avec placard et WC indépendant conduit vers une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m2, dont deux bénéficient de placards aménagés et accès sur l’extérieur. Ce pavillon regorge d'atouts : non pas un, mais deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une salle d'eau d'été supplémentaire vient compléter cet ensemble, idéale pour vous rafraîchir après vos journées ensoleillées à la plage sans salir la maison. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison incarne le parfait compromis entre tranquillité et proximité avec la nature. Profitez pleinement du style de vie unique de l’île d’Oléron, avec ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et ses marchés pittoresques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Dolus d’Oléron. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 90 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 321 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Dolus-d'Oléron à Dolus-d'Oléron

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

399 950 €

Prix au m² : 4 444 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1372 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    131551
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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