Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Sainte-Marie-de-Ré

LR Transactions vosu propose : Sur la commune de Sainte-Marie-de-ré, dans une jolie ruelle, à deux pas des commerces et des balades en bord de mer, Jolie maison neuve clos de murs en moellons se fondant pafaitement dans son environnement.Un portail coulissant s'ouvre sur un joli jardin d'accueil parfaitement paysagé où vous pourrez y stationner vos vélos et même une petite voiture. L'entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur la pièce de vie, d'environ 40m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et laisse apercevoir le jardin et ses murs en moellons lui apportant charme et cachet. Toujours en rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau s'ouvre sur une terrasse bois. Vous trouverez également un wc indépendant.A l'étage, un palier très ensoleillé dessert deux chambres, toutes les deux  bénéficiant de leur propre salle d'eau privative. Egalement un second wc indépendant pour plus de confort. De l'étage vous apprécierez la vue dégagée.Le jardin profite d'un jolie expositon et surtout et sans vis-à-vis.Ce bien est neuf et propose de jolies prestations, idéal pour un pied à terre et profitera d'un très bon rendement locatif.Le prix d'achat est de 799.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000€ Net vendeur et 29.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics en cours de réalisation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/