Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 182 m² Écoyeux

SYNTHESE GESTION Lucille JACQUIN Référence SG2675 vous propose : CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL - ÉCOYEUX Idéalement située dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre d'Écoyeux (à mi-chemin entre Saint-Jean-d'Angély et Saintes, 15 km de chaque), cette spacieuse maison familiale de 182 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux de 24 m² avec cheminée Grande pièce de vie de 35 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte Chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative Grande salle de bain WC séparé Buanderie pratique Salle de jeux/bureau avec accès à l'étage À l'étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses (14 m², 14 m² et 28 m²) Salle d'eau Extérieur : Vaste jardin de 1100 m² sans vis-à-vis Puit traditionnel Grange de 60 m² au sol avec étage aménageable (idéal pour projet de chambres d'hôtes ou gîte) Plusieurs petites dépendances offrant de multiples possibilités Points forts : Rénovations énergétiques récentes : panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente EDF Chauffage économique par pompe à chaleur Climatisations réversibles Chauffe-eau thermodynamique Environnement calme à proximité des commodités (écoles et commerces à 1 km) Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse avec potentiel d'extension dans un secteur recherché, à équidistance de Saint-Jean-d'Angély et Saintes. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi sans tarder ! Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1357 € et 1836 € Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr