Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 107 m² Nieul-lès-Saintes

Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain arboré – Nieul-lès-Saintes (17810) À seulement 3 km du centre-bourg de Nieul-lès-Saintes et 5 km des commodités de Saint-Georges-des-Coteaux, venez découvrir cette maison de 1982 située dans un hameau paisible, en pleine campagne. Édifiée sur un beau terrain clos de plus de 2 160 m² avec portail électrique, cette maison saine et bien entretenue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment grâce à son sous-sol complet de 130 m². Le niveau principal développe 107 m² habitables et se compose d’une entrée desservant une cuisine dînatoire de 20 m², un vaste salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, trois chambres (de 10,5 à 12 m² dont deux avec placard), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une buanderie de 27 m², une chambre supplémentaire non chauffée de 24 m² avec possibilité de créer une salle d'eau attenante, une arrière-cuisine, une cave, ainsi qu’un garage de 28 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest et d’un atelier indépendant de 26 m². Chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée insert et radiateurs. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, revêtements, isolation, assainissement individuel à remettre aux normes) , mais le cadre, le volume et le potentiel du bien en font une opportunité rare pour une famille ou un projet de résidence secondaire à 35 minutes des plages. Pour découvrir sans attendre ce bien d’exception, demandez notre visite virtuelle disponible uniquement sur demande. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr