Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m² Rivedoux-Plage

Seulement chez LR Transactions :Face à la mer, et de la jolie plage de Rivedoux Sud, maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, construite avec des matériaux nobles, charpente en chêne massif, magnifiques pavés en terre cuites provenant d’un château parisien, des murs en briques enduits sur l’intégralité de la maison… amoureux des belles constructions, cette dernière est fait pour vous.Vous pénétrez dans les lieux par une spacieuse entrée avec placards et lumineuse grâce ses baies ateliers. Vous pourrez y contempler ses magnifiques portes en teck massif s’ouvrant sur l’espace de vie. Ce dernier est composé d’un espace repas traversant, s’ouvrant sur les deux extérieurs par des baies à galandage. Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée profite également d’un accès à l’extérieur. Dans leur prolongement, un beau salon cocooning avec son poêle d’époque dispose des mêmes atouts.Côté nuit, une première chambre dite parentale avec placard, salle d’eau et wc se trouve à l’une des extrémités de l’espace à vivre.À l’autre extrémité, vous trouverez trois autres chambres avec placards dont une actuellement utilisé comme bureau, ainsi qu’une belle salle de bain complète.L’intégralité de la maison donne sur un joli jardin central et sans aucun vis-à-vis, et également piscinable si telle est votre envie. Vous profiterez d’un espace repas couvert parfait pour les soirées d’été. Ce dernier dispose d’un accès direct au jardin avant par un couloir couvert avec grenier. Une douche extérieur en pierre habille cet extérieur très agréable. Une buanderie et un double garage attenant complète cette maison d’exception.Pour terminer, le jardin avant à tout autant son importance et offre plusieurs stationnements. Un olivier entouré de sa belle terrasse en bois exotique vous permettra de contempler la mer en profitant du bruit des vagues. Vous n’aurez que quelques mètres pour accéder à la plage et avoir les pieds dans l'eau.Le prix d'achat est de 1.549.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.490.000€ Net vendeur et 59.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le , informations énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/