Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 247 m2 Saint-Martin-d'Auxigny
Prix au m² : 1 450 € / m²
Référence 2744
Description du bien
Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard, proche de tout commerce et commodité, superbe maison à vendre de 2021 avec étage, 8 pièces sur 247m2 habitables sur terrain de 1345m² composée : Au rez-de-chaussée :- une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre d'un total de 90m² avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée;- une salle de jeux/salle de sport de 18,5m² ou chambre;- une suite parentale de 38,5 m² avec accès terrasse, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC;- un cellier;- un WC indépendant;- un studio en cours de tranformation en garage de 23m², avec porte de service de 23m².A l'étage (accessible depuis l'entrée) :- un vaste palier mezzanine de 22m² contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux donnt sur un grand balcon avec vue panoramique ; - trois chambres d'environ 12m² chacune; - une salle de bain avec douche et baignoire ;- un WC indépendant.Cave/local de stockage de 22,45m².Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2. Domotique, fibre, alarme.CONFORT : - PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140€ et 1610€/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus). - ASSAINISSEMENT : micro-sation - EAU CHAUDE : Ballon électrique à accumulation catégorie B - CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : PAC Air/Air avec régulateur par pièce PRIX DE VENTE : 358 000 € TTC, honoraires d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1800€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou a.guye@mamaisonideale.immo Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073 du tribunal de commerce de Bourges.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 247 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Pas de vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-d'Auxigny à Saint-Martin-d'Auxigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 450 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117753 €
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