Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 160 m² Charentonnay

En exclusivité : à 2h de Paris sud, entre Bourges et La Charité sur Loire, 15kms de l’A77, propriété d’environ 2 640 m² comprenant une maison ancienne 160 m2 hab, restaurée en deux logements communicant + grande véranda.  La maison (4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d’eau) comprend : RDC (2 salons, 2 cuisines, 2 chambres avec sanitaire) : - Entrée sur salon 1 (env. 30 m²) avec cheminée tubée avec poêle à bois, baie vitrée (escalier conduisant à une mezzanine au 1er étage) ; cuisine aménagée, semi-- ouverte, espace repas (env. 16 m²)  - Chambre 1 (env. 12,40 m²) avec salle d’eau et WC séparé - Petit couloir avec accès à une grande véranda récente (env. 20 m²), distribuant : - Chambre 2 (env. 11,35 m²) avec penderie - Salle de bain complète avec sauna, douche, baignoire d’angle et WC (l’ensemble env. 9 m²)  - Salon/séjour 2 (env. 30 m²) avec cheminée insert – Départ 2d escalier distribuant l’étage - Cuisine aménagée (env. 9 m²), porte-fenêtre ouvrant côté jardin   1er étage (2 chambres, 2 salles de bain, 2 WC):  Depuis le salon 1, avec baie vitrée :  - Mezzanine (env. 10 m²) – Possibilité couchage - Couloir distribuant : - Bureau (env. 6 m²) - Salle de bain (env. 5 m²) - WC séparé  - Chambre 3 centrale (env. 14 m²) Depuis le salon 2 avec 2d escalier : - Palier distribuant : - Chambre 4 (env. 10,40 m²) avec charpente apparente - Salle de bain (env. 3,50 m²) avec WC                                                             Divers : - Chauffage central récente Chaudière BOSCH basse température fuel -- Chaufferie/buanderie attenante à la maison  - Huisseries double vitrage PVC - Rénovation et isolation du 1er étage datant de 7 ans  - Jardin arboré - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Maison confortable, habitable de suite, idéale pour grande famille car divisible en 2 logements, ou projet gîtes ou chambres d'hôtes; Vue dégagée sur les environs, situation au calme. Village tous commerces  et grandes surfaces à 5 kms.