Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Les Aix-d'Angillon

Charmante Maison Individuelle aux Aix-d'Angillon Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 75 m², implantée dans la sympathique commune des Aix d'Angillon, bénéficiant de tous les commerces et structures sociales et administratives, à 15 minutes de Bourges. Construite au début des années 1960, cette demeure saine et solide (construction en briques sur sous-sol en parpaings) au caractère authentique vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, avec un voisinage rassurant. Avec son séjour spacieux de 18,5 m² et ses 4 pièces bien agencées, cette maison vous promet des moments de convivialité et de détente. La cuisine aménagée et équipée (plan de travail carrelé, four, hotte, double-évier...), donnant sur le salon vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les ouvertures en bois avec persiennes (fenêtres), et aluminium (baie vitrée avec double vitrage et volet roulant électrique), garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Espace nuit : 3 chambres de 9,2m², 11,4m² et 13,8m² sont au même niveau et desservies par un couloir pour accompagner vos rêves. Vous jouirez aussi d'une salle d'eau avec une large douche à l'italienne équipée PMR, et d'un WC séparé. Le balcon de 4,4 m² surplombant le jardin clos, fleuri et arboré de 530 m², agrémenté d'une tonnelle végétalisée agréable pour se protéger du soleil, offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de savourer un café sur le balcon, bercé par le chant des oiseaux, ou de jardiner dans votre espace vert privé. La vue sur le jardin et la terrasse vous procurera une sensation de sérénité et de bien-être au quotidien, dans cet environnement calme, sans être isolé. Cette maison dispose également d'une cave en terre-battue (idéale pour les bocaux, conserves ou vins) en sous-sol avec lavabo, pour stationner un véhicule, une chaufferie avec eau (évacuations + acheminement) et électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Le chauffage au gaz de ville et l'isolation en laine de verre assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une école maternelle. Une crèche est accessible en 10 minutes de marche, tandis qu'une épicerie générale se trouve à 5 minutes à pied. Pour vos sorties gourmandes, un restaurant est à 5 minutes, ainsi qu'un garage automobile, des alimentations, une agence bancaire, une poste, mairie, boulangerie... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme intemporel, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.